曹建海的博客

经济理论总要被验证的，因此经济学家必须讲真话

2011-1-28 9:36:16 阅读1934 评论15 282011/01 Jan28

2010年房地产市场总结及2011年前瞻

——刊于国务院发展中心《中国经济报告》2011年第1期

2010年是中国公众对房价调控最寄以希望的一年，也是最为失望的一年；与此同时，2010年是中国地方政府卖地财政和房地产开发商住房销售的大丰收年，两者合计创立预计超过

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调控政策累积加码房价今年可能松动

2011-1-28 9:33:16 阅读1410 评论3 282011/01 Jan28

调控政策累积加码房价今年可能松动

曹建海

《环球时报》2011年1月28日评论版

三次调控在如约而来，似乎验证了年前各方对房地产调控的猜测。2010年，是中国各界对房地产调控最寄以希望的一年，但房价的继续暴涨以及各地地王的频现，也是公众对政府调控最失望的一年。在政府日益频繁的房地产宏观调控举措和房价越调越涨的互映下，来自产学研及公众的质疑也此起彼伏，甚至一浪高过一浪。这些质疑对于1月26日出台的房地产调控“新国八条”的落实和执行，构成了一个严峻的挑战。

客观地讲，与与2010年的“国十条”相比，“新国八条”对房地产宏观调控增加了很多新的内容。主要表现在：首先，明确地方政府应根据本地经济和居民可支配收入状

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上海、重庆房产税试点方案评析

2011-1-28 9:28:35 阅读1295 评论2 282011/01 Jan28

（本文系作者为搜狐证券特约撰稿）

1月27日晚，两大直辖市上海、重庆房产税试点方案同时出笼，吸足了全国所有城镇观众的眼球。

不过，当媒体猜测已久的房产税试点暂行办法真的浮出水面，却令许多期盼借房产税打压房价者大失所望，而担忧房价或由此崩盘的人，也长长地舒了一口气。

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胡润的“新贵族消费门槛”很荒谬

2009-8-1 20:41:02 阅读4531 评论25 12009/08 Aug1

曹建海痛批新贵族消费门槛呼吁缩小贫富差距

2009年07月31日来源：人民网-经济频道

人民网北京7月31日电（记者曹华）昨日，胡润研究院发布十大城市新贵族消费门槛报道。报告显示，北京地区新贵族的消费门槛为8700万元，居六大城市之首。六大城市新贵族的共同特点是，房产占其拥有财富的一半。对此，记者采访了中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海，他表示，该项报告的统计方法并不科学，新贵族的消费实际上很有限，其所谓的消费项目多属于投资性行为。
　　“消费，是指一时期中那些完全用掉或者消耗掉的物品和服务”。曹建海说，新贵族豪宅的购买和收藏不能称之为消费，除去其已经消耗掉的房屋和装修折旧，其余部分应该是属于基于未来消费的投资行为。“房屋只有在自住性的前提下，才能称之为消费，新贵族购买的多套豪宅显然超出了自己的居

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